Wycena nieruchomości

Szanowni Państwo

Jako licencjonowany rzeczoznawca majątkowy pragnę zaoferować profesjonalne usługi z zakresu wyceny nieruchomości. Głównym obszarem działalności jest miasto Gorzów Wielkopolski oraz gminy przyległe, jednak w obliczu dynamicznie zmieniającej się gospodarki, granice prowadzonych czynności zawsze wynikać będą z potrzeb i wymagań klientów, których zadowolenie obok jakości świadczonych usług stanowią najwyższe wartości podczas realizacji zamówień.

Zapraszam i zachęcam do współpracy
Mateusz Smółkowski

     Wycena nieruchomości jest działalnością zawodową regulowaną przede wszystkim przez Ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, która definiuje ją jako postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości – rynkowej, odtworzeniowej, katastralnej lub innej przewidzianej w odrębnych przepisach prawnych.

      W myśl art. 150. Ustawy określenia ww. wartości dokonują rzeczoznawcy majątkowi. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane przez ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych osoba, która z wynikiem pozytywnym złożyła państwowy egzamin, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”. Tytuł zawodowy „rzeczoznawca majątkowy” podlega ochronie prawnej.

Wycena nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy

O mnie

Wycena nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy

Jestem absolwentem Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Wiedzę z zakresu szacowania oraz zarządzania nieruchomościami uzyskałem w ramach studium podyplomowego na Politechnice Wrocławskiej. Po ukończeniu praktyki zawodowej pozytywnie złożyłem egzamin państwowy uzyskując tytuł rzeczoznawcy majątkowego o nr uprawnień zawodowych 6454. Od tego czasu nieustannie poszerzam swoją wiedzę uczestnicząc w specjalistycznych kursach i szkoleniach, co pozwala na ciągłe podwyższanie kwalifikacji oraz jakości świadczonych przeze mnie usług. Dodatkową wiedzę oraz doświadczenie w zakresie obsługi rynku nieruchomości pozwoliła mi uzyskać działalność na wrocławskim rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jak i praca w charakterze zarządcy nieruchomości w moim rodzinnym mieście Gorzowie Wielkopolskim.

Jestem członkiem Lubuskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych zrzeszonego w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami firma ubezpieczona jest od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy zawartej z zamawiającym wycenę.

Wycena nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy
Wycena nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy

Oferta

Nasza oferta skierowania jest do osób fizycznych, prawnych, jednostek samorządu terytorialnego, banków, przedsiębiorstw i obejmuje usługi z zakresu wyceny:

  • nieruchomości lokalowych mieszkalnych i niemieszkalnych
  • nieruchomości komercyjnych i specjalnego przeznaczenia (usługowych, handlowych, biurowych, magazynowych)
  • nieruchomości gruntowych zabudowanych mieszkalnych i niemieszkalnych (domy, gospodarstwa rolne itp.)
  • nieruchomości gruntowych niezabudowanych – (grunty rolne, leśne, działki budowlane, rekreacyjne)
  • nieruchomości budynkowych (domy, budynki gospodarcze itp.)
  • ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebności)

 

         Wartość nieruchomości określana jest dla różnych celów wynikających zarówno z przepisów prawa jak i ze specyficznych potrzeb zamawiającego. W ramach sporządzanych wycen określamy wartość m.in na potrzeby:

  • ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości możliwej do osiągnięcia na danym rynku
  • ustalenia racjonalnej ceny zakupu podczas nabywania nieruchomości
  • postępowania spadkowego i darowizn
  • podziału majątku
  • zabezpieczenia kredytów
  • postępowania odszkodowawczego
  • ustalenia oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  • ustalenia wysokości opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości, scalenia i ponownego podziału oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej
  • określenia wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości na skutek zmian wywołanych ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • postępowania podatkowego
  • ubezpieczenia nieruchomości i ich części składowych
  • egzekucji z nieruchomości
  • przetargów

             Każdy operat szacunkowy sporządzany jest z poszanowaniem przepisów prawa oraz dobrych praktyk w dziedzinie szacowania nieruchomości zawartych w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny. Wszelkie czynności wykonywane są ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości.

Koszt usługi ustalany jest każdorazowo indywidualnie dla każdego klienta w zależności od nakładu pracy wymaganego do sporządzenia wyceny, a w szczególności od:

  • rodzaju nieruchomości, jej wielkości, charakteru, części składowych, stanu prawnego i położenia
  • terminu i warunków wykonywania czynności szacowania
  • kosztów ponoszonych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonanymi przez niego czynnościami (m.in. dojazdy, wyszukanie i pozyskanie dokumentów)

Kontakt

Kontakt
Twoje imię i nazwisko
Twoje imię i nazwisko
Imię
Nazwisko